Inspeccion de terrazas y Cubiertas transitables


Checklist que realizamos en inspeccion de terrazas y cubiertas transitables

Checklist de Inspección de Terrazas de Edificios

Área Elemento a Inspeccionar Estado Observaciones Acción Recomendada
Superficie de la Terraza Revestimiento y Piso
Grietas y fisuras en el pavimento
Desgaste o levantamiento del revestimiento
Desniveles o baches
Estanqueidad y pendientes de desagüe
Impermeabilización Membrana Impermeable
Estado de la membrana o capa impermeable
Signos de filtraciones o humedades
Condición de las juntas de dilatación
Barandillas y Pasamanos Estructura y Seguridad
Fijación y estabilidad de las barandillas
Corrosión o desgaste del material
Altura y continuidad de las barandillas
Condición de pasamanos
Desagües y Drenajes Sistema de Drenaje
Obstrucción de desagües y canaletas
Estado de los sumideros y rejillas
Funcionamiento de los sistemas de drenaje
Elementos Estructurales Paredes y Muros
Grietas o fisuras en paredes
Humedades o manchas
Estado de revestimientos y acabados
Equipamiento Mobiliario y Accesorios
Condición de muebles exteriores
Anclaje y estabilidad de pérgolas o toldos
Estado de jardineras y maceteros
Instalaciones Eléctricas y de Iluminación
Estado de cableado y conexiones eléctricas
Funcionamiento de luminarias
Protección contra la intemperie
Accesibilidad y Seguridad Accesos y Salidas
Condición de puertas y ventanas de acceso
Funcionamiento de cerraduras y pestillos
Señalización de salidas de emergencia
Inspección General Limpieza y Mantenimiento
Limpieza general de la terraza
Presencia de elementos obstruyendo el paso
Plan de mantenimiento regular
Documentación y Normativas Cumplimiento Legal
Verificación de permisos y normativas
Cumplimiento de regulaciones de seguridad
Certificados de inspección anteriores
Informe de Inspección Documentación Fotográfica
Fotos de cada área inspeccionada
Descripción de Problemas Encontrados Detalle de grietas, filtraciones, elementos dañados
Recomendaciones de Reparación Sugerencias para cada problema
Estimaciones de costos
Conclusión y Evaluación General Resumen del estado general de la terraza
Evaluación de la seguridad y funcionalidad
Recomendación sobre la viabilidad de uso o necesidad de reparaciones
Seguimiento Contacto con Profesionales
Listado de contratistas y profesionales recomendados
Planificación de Reparaciones Creación de un calendario de reparaciones prioritarias
Reinspección Programar una reinspección tras la finalización de las reparaciones

Esta cuadrícula proporciona una estructura clara y organizada para llevar a cabo una inspección detallada de terrazas de edificios, asegurando que se revisen y documenten todos los aspectos importantes.



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